Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 15 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 93.00 m2
Description
MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE RENOVEE 93M² HAB SUR 670M²
AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !!
CAMBRAI SECTEUR HOPITAL ET PISCINE
Charmante maison de ville individuelle rénovée offrant 93m² habitables bâtie sur 670m² de terrain clos comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle salle à manger donnant sur cuisine totalement équipée (23² en tout), spacieux salon/coin TV 19m² avec poele à granulés donnant sur terrasse suspendue, WC indépendants;
– au 1er étage: palier bureau desservant 2 belles chambres ( 16m² et 10m²), salle de douche, placard, WC indépendants;
– au 2nd étage: combles aménagés en une grande chambre mansardée de 33m² au sol avec velux;
– au sous sol: cave de stockage, buanderie/chaufferie, cuisine équipée d'été 18m² donnant sur terrasse !!
Toiture tuiles, isolation extérieure, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, électricité revue avec deux tableaux différentiels, assainissement tout à l'égout.
Parking macadam deux véhicules en façade, passage sur côté, jardin clos 420m² orienté plein sud.
IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !!
PROCHE COMMERCES ET COLLEGES ET LYCEES !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:2
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:5
- Taxe foncière:980
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):206
- Émission GES:34
- DPE valide jusqu’au:17/09/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1300
- Estimation des coûts/annuels maximum:1810
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:17/09/2025
- Numéro de mandat:7900
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:7900€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 16 m² |
| Surface chambre 3 | 20 m² |
| Surface de terrasse | 15 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5.5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
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