Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 9 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 166.00 m2
Description
Maison de plain-pied 166 m² avec fort potentiel et double accès à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle de 166 m² située à Saint-Hilaire-lez-Cambrai.
Prix de vente : 115 000 € Honoraires d'agence inclus (Mandat n°8223)
Habitable de plain-pied, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, permettant aussi bien la création d'une grande habitation familiale qu'un projet mixte habitation/professionnel.
Au rez-de-chaussée :
Une première entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. La seconde entrée indépendante donne accès à un WC, une seconde salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.
À l'étage :
Vaste grenier aménageable.
À l'extérieur :
Garage, dépendance et jardin.
Les plus :
166 m² habitables
Maison habitable de plain-pied
Deux entrées indépendantes
Grenier aménageable
Garage, dépendance et jardin
Tout-à-l'égout
Cheminée à bois
Informations complémentaires :
Chauffage central au fioul avec appoint électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries simple vitrage avec survitrage.
DPE : G
Un budget travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation) afin d'atteindre un meilleur classement énergétique.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix attractif.
Ce bien vous est proposé par :
Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:8
- Taxe foncière:1002
- Classe DPE:G
- DPE (Kwh/m²/an):441
- Émission GES:113
- DPE valide jusqu’au:09/06/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:8520
- Estimation des coûts/annuels maximum:11570
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:10/06/2025
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.6 m² |
| Surface chambre 2 | 10.2 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 4.7 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 166 m² |
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