Maison À vendre 5 chambres 221 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel de division

Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié.

Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités:

Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts.

Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération.

Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace.

Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double.
Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme.

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France.

Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité :
Cédric GERNEZ — 06 76 41 04 07 — [email protected]

Particularités

• Cuisine:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Brûleur à gaz
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est
• Pièces:9
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Calme
• Numéro de mandat:8128
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur