Maison À vendre 9 chambres 380 m²

Demeure Bourgeoise d’Exception & Son Parc Arboré – Hyper-centre de Cambrai

L’élégance intemporelle au cœur de la ville. Le réseau Amalia France vous ouvre les portes d’une propriété de prestige rare sur le secteur de Cambrai. Idéalement située dans une rue calme, à quelques pas seulement de la gare, des écoles et de l'hyper-centre, cette majestueuse maison bourgeoise d'environ 380 m² habitables offre un cadre de vie absolument exceptionnel.

Dès l’entrée, le charme opère : un escalier d'époque majestueux vous guide vers des espaces de vie baignés de lumière. Vous découvrirez des prestations haut de gamme sublimées par une rénovation signée Danjou Boda : parquets en chêne massif, menuiseries de qualité, et superbes cheminées en marbre venant réchauffer le vaste salon et le bureau.

Pensée pour les grandes familles ou les projets d'envergure, la bâtisse se déploie sur 4 niveaux et ne compte pas moins de 10 chambres dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une cave compartimentée et une buanderie.

Côté extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Vous profiterez d'un magnifique parc clos d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure dont les essences ont été pensées par un Meilleur Ouvrier de France.

Particularités

• Taxe foncière:3471
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):245
• Émission GES:68
• DPE valide jusqu’au:11/05/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:11080
• Estimation des coûts/annuels maximum:15030
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:12/05/2025
• Pièces:12
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A confirmer

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur