Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 15 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 70.00 m2
Description
Maison semi individuelle , garage, 2/3 chambres
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de SAINT AUBERT cette maison semi individuelle d’environ 70 m² habitables avec véranda, idéale pour un jeune couple, premier achat ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon/salle à manger d’environ 19 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 9 m². Attenante à celle-ci, une petite véranda donne directement accès aux extérieurs .
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre d'enfant d’environ 7 m² , une salle de douche récente ainsi qu’un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’une cour avant avec jardinet, d’une dépendance idéale pour le rangement ainsi que d’un second jardin surélevé d’environ 350 m².
Pour le stationnement, la maison dispose d'un passage côté pour garer une voiture et d’un garage de 13 m² (pouvant accueillir une petite voiture, des motos ou encore une remorque).
Cette maison lumineuse est en très bon état général et habitable de suite. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels, d’une bonne installation électrique , d’isolation, d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques .
Classée DPE D, cette maison fonctionnelle et entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien sans gros travaux et avec une faible taxe foncière.
Prix de vente : 107 000 € frais d’agence inclus. Mandat exclusif 8194.
Particularités
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Poêle central
- Chauffage:Pellets
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:537
- Environnement et vue :Campagne
- Détails volets:Manuel
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):228
- Émission GES:7
- DPE valide jusqu’au:03/12/2033
- Estimation des coûts/annuels minimum:960
- Estimation des coûts/annuels maximum:1360
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:04/12/2023
- Numéro de mandat:8194
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 9.5 m² |
| Surface du garage | 13 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 9.7 m² |
| Surface salle de bain | 6.7 m² |
| Surface bureau | 670 m² |
| Surface du hall d’entrée | 2 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 70 m² |
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