Maison À vendre 4 chambres 120 m²

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE 120M² HAB SUR 461M² AC GARAGE

!! SOUS COMPROMIS !!
CAMBRAI
Charmante maison individuelle crépi des années 1980 entièrement rénovée offrant 120m² habitables environ (140m² au sol) bâti sur 461m² comprenant:
– au rez de chaussée: entrée donnant sur immense pièce de vie ouverte 65m² (salon 15m² donnant sur salle à manger 30m² avec poele à pellets ouverte sur cuisine entièrement équipée Cuisinella 20m² avec ilôt central et coin repas), chambre 9m² avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche récente, WC indépendants, buanderie 20m² (possibilité chambre supplémentaire!!);
– à l’étage mansardé : palier bureau desservant 3 chambres (22m²,11.4m² et 10m² au sol ), coin dressing.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich 1 an, menuiseries double vitrage PVC 5 ans, isolation étage phonique et thermique.
Deux places de parking privatives, garage deux véhicules 40m², jardin clos 190m² avec terrasse.
HABITABLE PLAIN PIED!! QUARTIER RESIDENTIEL!!
EXCELLENT ETAT TRAVAUX RECENTS!! IDEAL 1ER ACHAT OU RETRAITES !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7696

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):200 kWh/m².an
• Émission GES:31 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:13/05/2035
• Date de réalisation du DPE:14/05/2025

Particularités

• Nombre de garage:2
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:1210
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7696
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2200
• Estimation des coûts/annuels maximum:3050
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023