Maison À vendre 3 chambres 109 m²

Maison Semi individuelle, 3 chambres, jardin, stationnement privatif à CAMBRAI

Jérémy POTEL vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de CAMBRAI, cette jolie maison semi individuelle de 107m2, 3 chambres, jardin, stationnement privatif.
Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

Prix de vente: 164 500 € Honoraires inclus (mandat: 7920).

 COUP DE COEUR ASSURE !!!

Vous y trouverez:

Au RDC: une entrée, un WC indépendant, une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée éthanol, une véranda donnant accès à un local ( ancien garage transformé), cave.

Au 1ER étage: le palier dessert 3 chambres (9, 11 et 11,4m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

L'extérieur vous offre le coin terrasse, un beau jardin et sa dépendance.

Côté Stationnement : un parking pouvant accueillir trois places de stationnement privatif devant la maison.

LES +++: Maison sans travaux, double vitrage pvc avec volets électriques, tout à l'égout, chauffage gaz (chaudière de 2011), fibre, taxe foncière 1030/AN, isolation des combles, production d'eau chaude par cumulus (2024).

Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:1030
• Détails volets:ELECTRIQUES
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):233
• Émission GES:41
• DPE valide jusqu’au:13/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2260
• Estimation des coûts/annuels maximum:3110
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:14/10/2025

Honoraires

• Montant des honoraires:9500€ TTC