Maison À vendre 3 chambres 128 m²

Maison 3chambres avec jardin et garage à vendre sur WALLERS.

EXCLUSIVITÉ – Baisse de prix : 177 000 € FAI

Vous cherchez une maison spacieuse avec un beau jardin et un grand garage ? Cette maison semi individuelle de 128 m² est faite pour vous !

✅ Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
-Séjour lumineux de 36 m², parfait pour vos moments en famille
-Cuisine aménagée de 10 m²
Salle de bain avec baignoire et douche
-WC séparé
-Buanderie et chaufferie, pratiques pour le rangement
-Cave

À l’étage :
-Palier desservant l’ensemble des pièces
-3 chambres spacieuses (10,30 m² – 10,40 m² – 21 m²)

Extérieurs :
-Jardin de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours
-Terrasse attenante à la maison
-Dépendance pour plus de rangement
-Garage de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures
-Passage côté pour se garer

✅ Équipements et confort :
-Chauffage central gaz & insert bois
-Toiture récente et bien entretenue
-Travaux à prévoir : isolation et menuiseries (DPE F)

Maison habitable immédiatement avec un fort potentiel d’amélioration !

Contactez EMMANUELLE DECALION au 06 21 86 76 76 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):412 kWh/m².an
• Émission GES:64 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:16/12/2034
• Date de réalisation du DPE:17/12/2024

Particularités

• Année de construction:1975
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:2
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:700
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7518
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:3170
• Estimation des coûts/annuels maximum:4350
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place