Appartement À vendre 3 chambres 95 m²

APPARTEMENT 95M² HAB POSS GARAGE JARDIN!!

CAMBRAI SECTEUR PAUL BERT
Charmant appartement avec terrasse au 1er étage d'une petite copropriété offrant 95m² habitables comprenant:
hall d'entrée central desservant une grande pièce de vie ouverte de 36m² (salon/séjour 26m² donnant sur cuisine neuve Cuisinella meublée avec coin bar), 3 belles chambres ( 17m² avec placards intégrés, 12m² et suite parentale de 19m² avec chambre + salle de douche neuve), une salle de douche indépendante avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants avec lave mains.
Au rez de chaussée: buanderie/chaufferie 15m²
Possibilité en sus d'un grand garage 40m² donnant sur l'arrière avec cour/terrasse 46m² et jardin clos 200m² !!
Uniquement deux appartements sur la copropriété !!
Toiture tuiles, électricité refaite aux normes, plomberie refaite, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, toiture tuiles, tout à l'égout.
PRODUIT UNIQUE AVEC COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT !!
TERRASSE !! POSSIBILITE GARAGE COUR ET JARDIN, RARE POUR CE TYPE DE PRODUIT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:1228
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Procédure en cours:Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):291
• Émission GES:50
• DPE valide jusqu’au:21/12/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2530
• Estimation des coûts/annuels maximum:3470
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:22/12/2025
• Numéro de mandat:8010
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur