Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 18 mars 2025
- 2 Chambre(s)
- 86.00 m2
Description
Appartement 86 m² à vendre à Valenciennes
Charme de l’ancien et beaux volumes !
À la recherche d’un appartement spacieux et lumineux à Valenciennes ? Situé dans une résidence de caractère datant de 1900, ce T3 de 86 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.
Les atouts de cet appartement :
✅ Beaux volumes : Grand salon-séjour de 33 m², idéal pour recevoir.
✅ Deux chambres spacieuses de 13 m² et 15 m².
✅ Parquet d’origine préservé, ajoutant du cachet au bien.
✅ Salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle.
✅ Double vitrage récent pour un meilleur confort thermique et phonique.
✅ Chauffage central au gaz pour une chaleur douce et homogène.
✅ Porte d’entrée neuve garantissant sécurité et isolation.
Un emplacement recherché à Valenciennes
Emplacement idéal : Situé à environ 1,5 km de la Place d’Armes, cœur vibrant de Valenciennes, accessible en environ 15 minutes à pied. Proximité des commerces, écoles, transports et commodités essentielles. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux.
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☎️ 06 79 32 61 46
Avec cet appartement, vous investissez dans un bien au fort potentiel, offrant cachet et confort dans un secteur recherché de Valenciennes. Ne tardez pas à le découvrir ! ✨
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):132 kWh/m².an
- Émission GES:31 Kg/m².an
Particularités
- Nombre d’étage:2
- Pièces:4
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:DEVANT LA RESIDENCE
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 13 m² |
| Chambre 2 | 15 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 86 m² |
