Maison À vendre 6 chambres 163 m²

Pavillon Habitable de plain-pied, 6 chambres, jardin, garage à Marcoing

Jérémy POTEL vous propose de découvrir, sur la commune de MARCOING, ce magnifique pavillon individuel de 165 m² habitables, construit en 2007, en semi-plain-pied, offrant 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m².

Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 299 900 € FAI (Mandat de vente : 8358)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie ouverte de plus de 50 m², composée d’un salon-séjour avec son poêle à bois installé en 2025, ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier attenant.

L’espace nuit propose 4 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :

Une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire et desservant 2 chambres.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un beau jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une agréable terrasse.

La devanture entièrement macadamisée permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Un grand garage de 66 m² avec porte motorisée complète l’ensemble.

Les +++ : Pavillon individuel construit en 2007 (constructeur les Hauts de France), habitable de plain-pied, menuiseries bois double vitrage avec volets battants, chauffage gaz (Chaudière 2024), poêle à bois (2025).

Pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Année de construction:2007
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Pièces:8
• Taxe foncière:1150
• Détails volets:BATTANTS
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):90
• Émission GES:14
• DPE valide jusqu’au:15/06/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1240
• Estimation des coûts/annuels maximum:1730
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:16/06/2026
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur