Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 26 juin 2026
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 226.03 m2
Description
Corps de Ferme Rénové — Prestations d’Exception
Située au calme, dans le secteur de Gouzeaucourt et à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A26, cette propriété individuelle dévoile le charme discret des grands corps de ferme d’autrefois, entièrement réinterprété par une rénovation contemporaine de grande qualité.
L’habitation principale déploie 226 m² habitables où l’authenticité des éléments d'origine a été rigoureusement préservée. Les sols balancent entre la chaleur des planchers massifs et le graphisme des carreaux de ciment, subtilement mis en valeur par des portes anciennes restaurées avec soin.
Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux, ainsi qu'une pièce aujourd'hui configurée en bureau, idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
À l'étage, l'espace nuit propose quatres chambres spacieuses.
Pensée pour offrir un confort moderne et économe, la maison est entièrement équipée de doubles vitrages PVC et d'un chauffage central au gaz de ville, permettant d'atteindre une excellente performance énergétique pour un bâtiment historique (DPE classé en C).
La fiscalité est également un atout majeur, avec une taxe foncière maîtrisée à 470 €.
L’ensemble s’articule autour d’une parcelle de 1 796 m² entièrement close et préservée de tout vis-à-vis, agrémentée d’une cuve de récupération des eaux de pluie. La singularité et la valeur de cette propriété résident également dans ses dépendances en parfait état de structure : une grange de 135 m² et un atelier de 45 m² surmonté de son grenier, tous deux abrités par une toiture en joint debout.
Grâce à un double accès traversant sur deux rues parallèles, ces volumes sont directement et indépendamment accessibles par l'arrière, offrant une flexibilité rare pour la conservation de véhicules de collection, du stockage ou une activité indépendante.
Parfaitement connectée, cette adresse se situe à 20 minutes de Cambrai et Saint-Quentin, 35 minutes de Valenciennes, 1 heure de Lille, et à moins de 2 heures de Paris et Bruxelles.
Un lieu de vie rare, fonctionnel et prêt à habiter.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par mail
Particularités
- Année de construction:1923
- Nombre de garage:8
- Année de rénovation:2010
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Taxe foncière:470
- Charges locataire:3000
- Détails charges:ANNUEL
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Campagne
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):175
- Émission GES:26
- DPE valide jusqu’au:03/05/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2920
- Estimation des coûts/annuels maximum:4040
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:04/05/2026
- Pièces:7
- Numéro de mandat:8259
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Montant des honoraires:15000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 19.43 m² |
| Surface chambre 2 | 20.75 m² |
| Surface chambre 3 | 17.1 m² |
| Surface chambre 4 | 16.49 m² |
| Surface chambre 5 | 18.23 m² |
| Surface du garage | 135 m² |
| Surface du séjour | 19.54 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.6 m² |
| Surface de la cuisine | 16.68 m² |
| Surface buanderie | 33.54 m² |
| Surface salle de bain | 11.09 m² |
| Surface du hall d’entrée | 7.68 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 226.03 m² |
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