Maison À vendre 3 chambres 7325 m²

Maison Semi individuelle 3 chambres et jardin

EXCLUSIVITE AMALIA ,
découvrez cette maison de village semi individuelle située sur la commune de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des écoles.
Ce bien offre une configuration idéale pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un projet d'investissement locatif.

D'une surface de 75 m² habitables, l'agencement se développe de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une cuisine indépendante de 15 m², un salon-séjour de 23 m², ainsi qu'une grande chambre et une grande salle de douche, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : L'espace nuit comprend deux petites chambres mansardées.

Éléments techniques & extérieurs :

Les menuiseries et huisseries sont en PVC équipées de double vitrage.

Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin clos d'une superficie de 500 m².

Données financières :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contactez directement votre conseiller Amalia France.

Particularités

• Année de construction:1925
• Nombre de parking extérieur:3
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:5
• Détails volets:Roulant manuek
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):249
• Émission GES:53
• DPE valide jusqu’au:22/07/2032
• Estimation des coûts/annuels minimum:1250
• Estimation des coûts/annuels maximum:1720
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:22/07/2022
• Numéro de mandat:8287
• Objet du mandat:Mandat de vente