Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 3 avril 2026
- 4 Chambre(s)
- 81.00 m2
Description
EXCLUSIVITÉ : Maison de ville semi individuelle à Saint-Aubert
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de Saint-Aubert (59188), cette charmante maison semi individuelle de 81 m², idéale pour un premier achat ou un projet locatif.
Parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux de 17 m², une salle à manger conviviale de 12m2, et une cuisine équipée fonctionnelle donnant sur une véranda agréable de 5m2 .WC et cave en RDC.
L'espace nuit à l'étage offre de nombreuses possibilités .
-Deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11 m².
-Une chambre d'enfant de 7,4 m².
-Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un dressing.
Côté jardin, vous profiterez d'un jardin de belle taille .Un passage latéral piéton permet d'accéder facilement à l'arrière où se trouve une grande dépendance. Cet espace est un véritable atout, parfait pour du stockage, un atelier ou pour abriter votre moto/vélo.
La maison est habitable de suite et bénéficie de prestations de qualité :
-Électricité refaite en 2021.
-Chauffage central au gaz .
-Menuiseries en double vitrage PVC.
-Isolation performante sur les murs de façade.
Notre conseil AMALIA : l'installation d'un parquet flottant coloris bois au rez-de-chaussée vous permettra d'apporter la touche finale et de transformer cette maison en véritable cocoon douillet, à moindre coût!(voir photo Avant/Après).
Prix de vente : 101 000 € FAI. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison en très bon état général !
Contactez Emmanuelle DECALION dès maintenant au 0621867676 pour organiser une visite.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:7
- Taxe foncière:529
- Environnement et vue :Campagne
- Détails volets:Manuel
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):226
- Émission GES:37
- DPE valide jusqu’au:18/05/2032
- Estimation des coûts/annuels minimum:1300
- Estimation des coûts/annuels maximum:1810
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:19/05/2022
- Numéro de mandat:8046
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 9.4 m² |
| Surface chambre 3 | 6 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la salle à manger | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 7.17 m² |
| Surface salle de bain | 2.2 m² |
| Surface bureau | 7.5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 1.9 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 81 m² |
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