Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 9 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 106.00 m2
Description
Longère individuelle, 3 chambres, jardin, grange à St AUBERT
Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Saint-Aubert cette jolie maison, 3chambres, jardin, Grange aux beaux volumes.
Cette maison offre un fort potentiel et séduira aussi bien une famille qu’un projet mêlant habitation et espace de stockage ou d’activité.
Prix de vente : 240 000 € – frais d’agence inclus (Mandat n°8012)
✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante, une grande chambre de 27 m², qui pourrait avantageusement être repensée en salon / salle à manger, une cuisine spacieuse de 25 m², intégrant l’espace salle à manger et salon, une laverie, une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC indépendant.
✨ À l’étage :
Un palier desservant trois chambres, dont une en enfilade
À l’extérieur, les atouts continuent :
Un jardin agréable
Un local indépendant de 20 m², idéal pour un atelier, bureau ou rangement
Une grange de plus de 100 m², parfaite pour stockage, projet professionnel ou aménagement futur
Les +++ qui font la différence : DPE en C
✔ Électricité refaite en 2021
✔ Chauffage au gaz avec chaudière neuve (2021)
✔ Menuiseries PVC double vitrage (2021)
✔ Toiture refaite
✔ Taxe foncière très faible : 500 €
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07 69 31 70 92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
- Pièces:5
- Taxe foncière:500
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):135
- Émission GES:28
- DPE valide jusqu’au:19/01/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1380
- Estimation des coûts/annuels maximum:1920
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:20/01/2026
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 27 m² |
| Surface chambre 2 | 11.3 m² |
| Surface chambre 3 | 11.5 m² |
| Surface de terrasse | 30 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface bureau | 7 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5.5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 106 m² |
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