Maison À vendre 4 chambres 134 m²

Pavillon de semi plain-pied, 4 chambres.

Je vous propose en Exclusivité ce très joli pavillon individuel de semi plain-pied de 134 m2 habitables.
Situé à seulement 10 minutes de Cambrai, sur la commune de Wambaix, il est idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec  placard de rangement, un très bel espace de vie très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand séjour offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une chambre spacieuse de plus de 12 m2, une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble vasque), un espace cellier/buanderie ainsi qu’un  WC.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un espace dressing et une deuxième salle de bain avec baignoire, meubles vasque et WC.

Ce pavillon se distingue par ses performances énergétiques remarquables!!!

L’extérieur est un véritable atout : le terrain de 884 m² est entièrement clos et dispose d’un portail électrique assurant sécurité et commodité. La très belle terrasse, parfaitement exposée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous bénéficierez également d’ un très grand garage de 33 m2 pouvant accueillir 2  voitures, d’un abri de jardin et d’une dépendance, parfaits pour le rangement et les activités de bricolage.

On pose ses meubles !
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 84 14 61 60.
Alexandre Amalia France.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):168 kWh/m².an
• Émission GES:5 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:24/06/2034
• Date de réalisation du DPE:25/06/2024

Particularités

• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7242
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1280
• Estimation des coûts/annuels maximum:1790
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021