Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 décembre 2025
- 4 Chambre(s)
- 118.00 m2
Description
PAVILLON 135M² HAB BATI SUR SOUS SOL COMPLET ET 1900M² DE TERRAIN
!! VENDU PAR RAYMOND ASO AU 06.45.47.22.05 !!
10 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel en bon état général de 1996 offrant 118m² habitables (135m² au sol), bâti sur sous sol complet et 1900m² de terrain comprenant:
– au rez de chaussée: entrée, immense pièce de vie ouverte 54m² (salon/séjour 33m² avec cheminée insert pierre ollaire récente donnant sur cuisine équipée et coin repas 21m²), chambre 10m², WC indépendants;
– à l’étage: palier desservant 3 belles chambres mansardées avec placards (13m², 11.5m² et 11m² au sol), buanderie+dressing 9.5m², salle de douche 6m² avec WC.
Sous sol complet offrant 45m² de cave avec chaufferie et atelier, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, toiture tuiles.
Panneaux photovoltaiques avec contrat avantageux de revente d’électricité assurant 1400€ de revenus par an!
Terrasse béton, terrain de pétanque, vaste jardin clos 1250m².
IDEAL FAMILLE !! EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !!
CONSTRUCTION GRESELLE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7197
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):178 kWh/m².an
- Émission GES:21 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:09/06/2034
- Date de réalisation du DPE:10/06/2024
Particularités
- Année de construction:1996
- Nombre de garage:2
- Nombre de parking intérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:6
- Taxe foncière:850
- Charges locataire:170
- Détails charges:GAZ+ELEC
- Numéro de mandat:7197
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1340
- Estimation des coûts/annuels maximum:1880
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:9000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.8 m² |
| Chambre 2 | 11 m² |
| Chambre 3 | 11.5 m² |
| Chambre 4 | 13 m² |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 21 m² |
| Buanderie | 9.5 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d’entrée | 7.6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 135 m² |
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