Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 5 juin 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 110.00 m2
Description
MAISON DE VILLE RENOVEE 110M² HAB SUR 567M² PROCHE GARE
!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI SECTEUR GARE
Charmante maison de ville briques semi-individuelle type Vanesse totalement rénovée offrant 110m² habitables bâtie sur 567m² de terrain clos comprenant:
– au rez de chaussée: entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 51m² (grand salon/séjour 32m² ouvert sur spacieuse cuisine équipée neuve 19m² CUISINELLA avec ilôt central), WC indépendant;
– au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (11,5m², 9,5m² et 9m²) avec placards intégrés, grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque;
– au 2nd étage: chambre de 22m² au sol avec poutres apparentes dans grenier aménagé avec 2 vélux.
Pompe à chaleur neuve connectée au chauffage central, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC avec oscillo battants, toiture tuiles récente, toiture bac acier sur extension cuisine, électricité refaite, tout à l'égout.
Cave, atelier 19m², coin détente au bout du jardin (avec piscine hors sol récente donnant sur terrasse et coin bar/cuisine d'été), jardin clos et arboré 400m² sans vis à vis idéalement orienté sud ouest.
IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE!! ETAT PROCHE DU NEUF!!
PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE ET COMMODITES!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Vidéo de présentation sur mon FB Raymond ASO Amalia Immo !!
Mandat exclusif n°8142
Particularités
- Année de construction:1957
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- Nombre de WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
- Pièces:6
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):177
- Émission GES:5
- DPE valide jusqu’au:29/03/2026
- Estimation des coûts/annuels minimum:1620
- Estimation des coûts/annuels maximum:2240
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:24/01/2025
- Numéro de mandat:8142
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 9.5 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 22 m² |
| Surface de terrasse | 15 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |
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