Maison À vendre 3 chambres 99 m²

!! SOUS COMPROMIS !!
CAMBRAI QUARTIER VICTOR HUGO
Dans impasse, charmante maison briques type Vanesse semi-individuelle offrant 99m² habitables bâtie sur 289m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon 20m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec véranda alu récente 1001 FENETRES 14m²), WC indépendant;
– au 1er étage sur dalle béton: palier desservant 2 belles chambres de 11m² et 10,5m², salle de douche avec dressing intégré 12m²;
– au 2nd étage dans combles mansardés aménagés: chambre 22m² au sol avec vélux (9m² en loi Carrez).
Petite cave, terrasse composite, jardin clos 140m² avec dépendances de stockage.
Toiture tuiles avec charpente traditionnelle, menuiseries double vitrage PVC récents avec volets électriques motorisation SOMFY, chaudière gaz à condensation VIESSMANN avec cumulus 3 ans, tout à l’égout.
EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT!!
BAISSE DE PRIX !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):265 kWh/m².an
• Émission GES:42 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:01/10/2034
• Date de réalisation du DPE:02/10/2024

Particularités

• Année de construction:1955
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:1023
• Volets:ELECTRIQUES
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2305
• Estimation des coûts/annuels maximum:3119
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023