Maison À vendre 3 chambres 116 m²

MAISON BON ETAT 116M² HAB SUR 838M² DE TERRAIN AC GARAGE

CAMBRAI PROCHE GARE
Charmante maison briques type Vanesse de 1950 en bon état général offrant 116m² habitables bâtie sur 838m² de terrain clos comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée 6m², salon/séjour 28m², véranda 13m², cuisine équipée 16m² avec coin repas, WC indépendants;
– à l’étage: palier desservant 3 belles chambres ( 14m², 12m² et 12m²), salle de bains 5 m² avec baignoire et douche, possibilité chambre supplémentaire 12m²;
Grenier 35m² isolé idéal pour stockage, cave 28m² avec coin chaufferie, citerne de récupération des eaux de pluie 6000L raccordée au robinet extérieur.
Garage double 33m², terrasse donnant sur jardin clos et arboré 700m² avec coin potager.
Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich et Styxx pour production d’eau chaude, menuiseries double vitrage PVC et bois.
EXCELLENT ETAT GENERAL !! CENTRE VILLE A PIED !!
IDEAL FAMILLE !! PRODUIT RARE SUR CAMBRAI !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):257 kWh/m².an
• Émission GES:56 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:01/08/2034
• Date de réalisation du DPE:02/08/2024

Particularités

• Année de construction:1955
• Nombre de garage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7655
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2620
• Estimation des coûts/annuels maximum:3600
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023