Maison À vendre 3 chambres 80 m²

HYPER CENTRE CAMBRAI MAISON 80M² HAB AC GARAGE SANS JARDIN !

COEUR DE VILLE A CAMBRAI PROCHE THEATRE
Charmante maison semi-individuelle sans jardin mais avec garage offrant 80m² habitables bâtie sur 72m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée avec WC indépendants, pièce de vie ouverte 31m² (salon 21m² donnant sur cuisine 11m²);
– à l’étage avec plancher parquet: palier desservant 2 belles chambres ( 12m² et 10m²) et un bureau 7m², salle de douche avec lavabo (possibilité WC supplémentaire).
Garage attenant 15m² donnant sur cuisine, idéal moto ou voiture citadine (ou possibilité terrasse/espace détente en enlevant toiture).
Double cave voutée briques, idéale pour stockage du vin notamment!
Toiture ardoise révisée, électricité aux normes, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente!!
Cette maison est une excellente alternative à un appartement, avec garage et cave mais sans frais de copropriété, et une taxe foncière modeste!
EMPLACEMENT COEUR DE VILLE !! IDEAL AIRBNB OU PROFESSION LIBERALE!!
GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT!! IDEAL BUREAUX HYPER CENTRE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7520

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):241 kWh/m².an
• Émission GES:51 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:23/07/2033
• Date de réalisation du DPE:24/07/2023

Particularités

• Année de construction:1950
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:300
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7520
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1310
• Estimation des coûts/annuels maximum:1810
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021