Maison À vendre 3 chambres 72 m²

Maison Semi Individuelle, 3 chambres, jardin, garage à Avesnes les Aubert.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 72 m², 3 chambres , jardin, garage.

Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs !

Prix de vente: 79 900 € honoraires vendeur inclus (mandat : 8161)

Vous y trouverez:

– Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée.  

– À l’étage : 3 chambres confortables et une salle de bain .  

A l'extérieur :Profitez d’un jardin de 150 m², d’une terrasse de 10m², et d’un garage pratique.  

L'accès au jardin se fait par la cave.

Le tout sur une parcelle de 487 m².  

 Les +++ : Chauffage au gaz de ville , fenêtres anciennes double vitrage bois, DPE en F, taxe foncière 614€/An.

Ne laissez pas passer cette opportunité !  

Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:614
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):412
• Émission GES:78
• DPE valide jusqu’au:17/09/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2630
• Estimation des coûts/annuels maximum:3610
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:18/09/2025

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur