Maison À vendre 5 chambres 147 m²

Immeuble de Rapport Entièrement Rénové – Caudry

Opportunité rare à Caudry ! Un produit véritablement "clé en main"

Idéal pour un investissement serein, cet immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2026 incluant une isolation performante, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique individuel. Pour une gestion simplifiée, chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle de bain moderne.

L'immeuble se compose de trois lots distincts :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 48,57 m² baigné de lumière, disposant d'un espace cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de douche et d'une cour privative avec dépendance (parfait pour le mobilier de jardin ou les vélos). Bien qu'actuellement en fin de rénovation, ce lot sera livré intégralement terminé pour la vente, vous garantissant une prestation neuve et impeccable. Ce lot sera livré totalement achevé pour la vente et affiche un DPE classé D (GES : B).

Au premier étage : Un vaste T3 de 61,71 m² offrant une grande pièce de vie, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de douche moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (GES : A).

Au deuxième étage : Un appartement de 36,76 m² optimisé comprenant une pièce de vie , une cuisine, une chambre, et une grande salle de bain, offrant un cadre de vie chaleureux et clair. Ce dernier lot présente également un DPE performant en classe C (GES : A), garantissant un confort thermique optimal à ses futurs occupants.

L'immeuble bénéficie également d'une cave ainsi que du stationnement devant la maison.

N'attendez plus pour visiter, contactez moi !

Annays HECQUET
Conseillère Amalia France

Particularités

• Année de construction:1908
• Année de rénovation:2026
• Bien en copropriété:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Véranda:Non
• Possibilité profession libérale:Non
• Procédure en cours:Non
• Taxe foncière:2016
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):149
• Émission GES:5
• DPE valide jusqu’au:01/04/2036
• Pièces:8
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:9000€ TTC