Maison À vendre 2 chambres 120 m²

Maison Individuelle, 2 chambres, jardin, garage à Avesnes les Aubert.

Jérémy POTEL & Emmanuelle vous proposent de découvrir en exclusivité à Avesnes-les-Aubert, une charmante maison individuelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une vie de famille paisible.

Maison entièrement individuelle, située dans un secteur calme, parfaite pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 117 000€ FAI (Mandat : 8145)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, un cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu’un grenier aménageable de 32 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

À l’extérieur : la propriété dispose de trois garages, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire.

Les +++ :

✔ Maison entièrement individuelle
✔ Beaux volumes et potentiel d’évolution
✔ Grenier aménageable de 32 m²
✔ Véranda lumineuse
✔ Trois garages

⚠ Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries…

DPE : F

✨ Une belle opportunité à saisir, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vos Conseillers Immobilier Groupe Amalia France.

Particularités

• Nombre de garage:3
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:32
• Pièces:6
• Taxe foncière:1700
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):419
• Émission GES:86
• DPE valide jusqu’au:20/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:4370
• Estimation des coûts/annuels maximum:5970
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:21/03/2026
• Numéro de mandat:8145

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur