Maison À vendre 3 chambres 110 m²

CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE

Découvrez cette charmante maison individuelle en brique de 110 m², érigée en 1930 sur une parcelle de 375 m², nichée au cœur d'un village du cambresis. Idéalement située, proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.

SES ATOUTS MAJEURS :

Rénovation Récente : Profitez d'un intérieur en excellent état. L'isolation et une chaudière à gaz Bosch performante ont été installées en 2022, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée (DPE classé D, GES en A).

Espaces Lumineux : Une extension moderne baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale.

Fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, un séjour, une cuisine fonctionnelle, des WC et une buanderie pratique. L'étage distribue un palier, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et trois chambres.

Praticité : Un garage intégré complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.

Environnement : Profitez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en extérieur.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien à la performance des rénovations modernes. Son potentiel d'aménagement et sa localisation attractive en font un investissement judicieux.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Taxe foncière:737
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):166
• Émission GES:2
• Pièces:8
• Numéro de mandat:7862
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:DEVANT LA MAISON

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur