Maison À vendre 2 chambres 52 m²

Maison/Chalet 2 chambres 728 m²

– Uniquement chez AMALIA!!

Exclusivité proche Caudry: Maison Individuelle sur beau terrain.

Surface habitable : 52 m² | Chambres : 2 | Terrain : 728 m² | Taxe Foncière : 310 €/an

✨ Située au cœur du secteur calme de Quiévy, cette maison de plain-pied (Maison/Chalet bois en cèdre rouge, imputrescible) offre un cadre de vie serein, idéal pour un premier achat, un projet de vie minimaliste ou un investissement locatif performant.

L'Intérieur

L’espace est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité :

• Pièce de vie : Un séjour lumineux pour vos moments de détente.

• Cuisine: Equipée à conforter.

• Côté nuit : 2 chambres indépendantes.

• Confort thermique : Chauffage individuel électrique (permettant une gestion précise de votre consommation).

• Atout majeur : Une taxe foncière très faible de seulement 310 € par an, un avantage rare qui réduit considérablement vos frais fixes !

L'Extérieur : Un potentiel incroyable

Le véritable point fort de ce bien est son terrain de 728 m² avec 2 dépendances. Entièrement clos et entretenu, il offre de multiples possibilités :

• Création d'un potager généreux ou d'un jardin d'agrément.

• Espace de jeux sécurisé pour les enfants ou les animaux.

• Potentiel d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos besoins futurs (sous réserve des règles d’urbanisme).

Localisation & Praticité.

• Code postal : 59214 (QUIEVY).

• DPE: Performance énergétique classée en D et climatique classée en B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1010€ et 1400€.

• Travaux à prévoir, électricité à conforter, les fenêtres sont équipées d'un survitrage (à vérifier) et remettre au gout du jour l'intérieur.

Prix de vente : 75500 € (Honoraires à la charge du vendeur), pour tout renseignement et planification d'une visite 06.38.79.36.23 

Particularités

• Année de construction:1966
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Est
• Pièces:4
• Taxe foncière:310
• Détails volets:ROULANT
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):245
• Émission GES:8
• DPE valide jusqu’au:23/12/2035
• Date de réalisation du DPE:23/12/2025
• Numéro de mandat:7996
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Date de l’estimation:13/12/2025
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:ADRESSE DU BIEN

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur