Maison À vendre 2 chambres 107 m²

Maison Mitoyenne 2 chambres, jardin, garage à St AUBERT

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage.

Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

Prix de vente: 74 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825)

Vous y trouverez:

– Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau .

– À l’étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée.  

A l'extérieur :Profitez d’un jardin de 250 m² avec des dépendances.  

Garage non attenant à la maison (10m de la maison).

 
Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an.

 Ne laissez pas passer cette opportunité !  Travaux à finir au RDC

Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:500
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):236
• Émission GES:30
• DPE valide jusqu’au:03/04/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2180
• Estimation des coûts/annuels maximum:3010
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:04/04/2025

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur