Appartement À vendre 1 chambre 48 m²

Appartement T2 de 49 m² avec garage privatif – Secteur Jardin de La Rhônelle (Valenciennes)

Jérémy Potel vous propose de découvrir cet appartement T2 charmant de 48,95 m², situé dans une résidence calme et recherchée à Valenciennes, à proximité du Jardin de La Rhônelle et du centre-ville.

Un havre de paix lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité.
Résidence calme, proche de toutes les commodités et idéalement située.

Prix de vente : 117 000 € FAI (Mandat : 8294)

Il se compose de :

• Un séjour lumineux , une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard intégré, une salle de bain agréable, un WC indépendant

Vous bénéficierez également de :

✅ Un garage privatif inclus

LES +++ : Chauffage électrique individuel, menuiserie PVC double vitrage avec volets manuels, DPE en D.

Montant des charges de copropriété à l'année : 1 000 € (Comprenant l'entretien des communs et des extérieurs, ascenceur, et le garage) Taxe foncière 1000€/an.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Potel au 07 69 31 70 92.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:1000
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):230
• Émission GES:7
• DPE valide jusqu’au:05/05/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:890
• Estimation des coûts/annuels maximum:1240
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:06/05/2025

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur