Appartement À vendre 3 chambres 111 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – VALENCIENNES CENTRE

Idéal investisseurs ou marchands de biens !

Emplacement stratégique en plein cœur de Valenciennes (59300) pour cet immeuble de rapport semi-mitoyen élevé de 2 étages.

Offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation, ce bien présente une belle distribution des espaces (séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bain).

Caractéristiques principales :
Prix de commercialisation : 214 000 €

Localisation : Hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Structure : Immeuble sur 2 niveaux (3 appartements).

Agencement : Séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain.

État : À rénover (très fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif).

Disponibilité : Immédiate.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : F (388 kWh/m²/an)

Classe climat : F (71 kg CO₂/m²/an)

Grâce à son emplacement privilégié — à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires — cet immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative.

Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative et à faible contrainte de gestion.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite !

Marjorie PARENT

Groupe Amalia France

Téléphone : 06 67 63 18 54

RSAC : 945 338 267

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Chaudière
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place