Maison À vendre 3 chambres 90 m²

Exclusivité : Charmante Maison « Vanesse » individuelle avec vaste jardin et sous-sol complet !

Vous rêvez d'espace, d'indépendance et d'un grand extérieur pour votre famille ? Découvrez cette belle maison individuelle de type Vanesse en briques des années 50, idéalement située sur le secteur prisé de Ligny-en-Cambrésis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de près de 50 m² ! Il se compose d'un séjour chaleureux et d'une vaste cuisine dînatoire, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres (de 9 à 14 m²) et une salle de bain.

✅ Les atouts qui font la différence :

Indépendance totale : Aucune mitoyenneté, une vraie rareté sur le secteur !

Architecture prisée : Le charme et la robustesse recherchés des constructions Vanesse.

Extérieur coup de cœur : Une magnifique parcelle close d'environ 900 m², sécurisée par un portail électrique, avec une grande terrasse de 30 m² exposée pour profiter des beaux jours.

Praticité : Un sous-sol intégral offrant un espace de stockage optimal.

Confort technique : Chauffage central au gaz à condensation, fenêtres en double vitrage phonique et une bonne performance énergétique (DPE D).

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

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Votre conseiller Amalia — L'immobilier qui vous écoute.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Chaudière
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain assis
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:2
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:6
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):185
• Émission GES:40
• Numéro de mandat:8291
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur