Maison À vendre 3 chambres 97 m²

MAISON SEMI INDIVIDUELLE BRIQUES 97M² HAB SUR 512M² GARAGE

LIMITROPHE CAMBRAI

Charmante maison briques semi-individuelle en bon état général offrant 97m² habitables bâtie sur 512m² comprenant:

– au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 42m² ( salon/séjour 33m² ouvert sur cuisine équipée CUISINELLA 9m² avec ilôt central), WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (14m², 13m² et 13m²), salle de douche neuve avec coin buanderie;
– au 2nd étage: grenier aménageable.

Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central gaz, tableau électrique revu, assainissement tout à l'égout.

Garage 26m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, terrasse carrelée donnant sur beau jardin clos 300m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis.

IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !!
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHE !!

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Mandat n°8264

Particularités

• Année de construction:1965
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:5
• Véranda:Non
• Débarras:Non
• Cave à vin:Non
• Taxe foncière:762
• Détails volets:ROULANTS
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):404
• Émission GES:79
• DPE valide jusqu’au:24/11/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:3380
• Estimation des coûts/annuels maximum:4630
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:25/11/2024
• Numéro de mandat:8264
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur