Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 15 juin 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 106.59 m2
Description
Maison à rénover de 108 m² — 3 chambres, jardin et garage
Sur la commune de Masnières (59241), venez découvrir cette maison semi-individuelle de 108 m² habitables offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur cherchant un projet de rénovation totale à façonner selon ses goûts.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée.
Un espace permettant de créer une grande pièce de vie lumineuse.
Un coin cuisine.
À l'étage :
Un palier desservant 2 grandes chambres et un grand grenier permettant l'ajout d'une 3 -ème chambres.
Un espace pour la salle de bains.
Côté extérieur :
Un grand jardin privatif clos pour profiter des beaux jours.
Un grand garage indépendant ainsi que des espaces de stockage.
Équipements et caractéristiques techniques :
Gros point fort : Pompe à chaleur (PAC) et ballon thermodynamique installés neufs en 2025. Les équipements les plus coûteux sont déjà en place.
Châssis bois double vitrage ancien.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
La maison affiche un DPE classé en C grâce à l'installation récente de la pompe à chaleur. Cependant, pour un confort de vie optimal et une vraie maîtrise des consommations, des travaux de rénovation globale sont à prévoir : isolation thermique, électricité complète, huisseries et aménagement intérieur.
Une base saine et de beaux volumes à fort potentiel sur un secteur calme !
Prix FAI : 96 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000 €)
Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement votre conseiller de confiance sur le secteur :
Cédric GERNEZ
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Particularités
- Nombre de garage:1
- Cuisine:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- Nombre de WC:1
- Surface du grenier:20.86
- Pièces:5
- Taxe foncière:800
- Environnement et vue :Campagne
- Environnement et vue 2:Vue dégagée
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):122
- Émission GES:4
- DPE valide jusqu’au:04/05/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1210
- Estimation des coûts/annuels maximum:1690
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:05/05/2026
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:6000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 20.91 m² |
| Surface chambre 2 | 14.69 m² |
| Surface chambre 3 | 15.59 m² |
| Surface du garage | 37.7 m² |
| Surface du séjour | 23.62 m² |
| Surface de la salle à manger | 16.33 m² |
| Surface de la cuisine | 9.91 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 106.59 m² |
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