Maison À vendre 3 chambres 167 m²

Maison de caractère avec beaux volumes, garage et atelier de 147 m²

Découvrez ce bien unique offrant un potentiel rare sur le secteur !
Cette maison de ville semi-individuelle de 167 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet.

Elle se compose de la manière suivante :
– Au rez-de-chausée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, WC.
– Au 1er étage : palier / couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bain et une pièce d'eau avec WC.
– Au 2ème étage : pièce de vie lumineuse de 26 m² et un grenier de 25 m²
– Cave saine avec chaudière gaz à condensation
– Extérieur : dépendance et jardin clos.

Le véritable plus : Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier/entrepôt indépendant de 147 m² en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de loft.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité aux normes, fibre internet, tout à l'égout.

Une maison saine et bien entretenue pour accueillir votre famille !

Contactez-moi pour une visite !

Particularités

• Année de construction:1900
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Surface du grenier:25
• Pièces:7
• Taxe foncière:1382
• Procédure en cours:Non
• Environnement et vue :Commerce
• Environnement et vue 2:Proximité de la gare
• Loué:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):199
• Émission GES:43
• DPE valide jusqu’au:10/06/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2910
• Estimation des coûts/annuels maximum:3980
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:11/06/2026
• Numéro de mandat:8117
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur