Maison À vendre 3 chambres 92 m²

MAISON DE VILLE RENOVEE 92M² HABITABLES PROCHE CENTRE VILLE

!! VENDU par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !!
UNE EXCLUSVITE AMALIA !!
CAMBRAI SECTEUR JARDIN PUBLIC
Charmante maison de ville semi-individuelle en excellent état général offrant 92m² habitables (101m² au sol) bâtie sur 91m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: grande pièce de vie ouverte 42m² (avec salle à manger 16m² ouverte sur salon/séjour 16m² et cuisine 7m² totalement équipée), WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres de 12m² et 13m² avec parquet et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC;
– au 2nd étage: grenier aménagé en suite parentale de 22m² avec chambre, douche et vasque.
Toiture tuiles récente, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs récents, tout à l'égout.
Cour avec terrasse intérieure et passage sur côté, cave.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !!
PRODUIT RARE !! ECOLES ET COMMERCES A PIED !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7935

Particularités

• Année de construction:1930
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest
• Pièces:5
• Taxe foncière:371
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):271
• Émission GES:10
• DPE valide jusqu’au:29/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2290
• Estimation des coûts/annuels maximum:3140
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:30/10/2025
• Numéro de mandat:7935
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur