Maison À vendre 5 chambres 167 m²

Maison individuelle 5 chambres, grand jardin et dépendances

A 5 minutes de Gouzeaucourt, proche Autoroute A26, 
Maison individuelle de 168 m² bâtie sur une parcelle totale de 2 425 m² offrant au rez de chaussée Hall d'entrée de 22m², cuisine équipée ouverte sur Salon Séjour de 45 m² avec insert à bois, une pièce de 20 m² offrant la possibilité d'une chambre au rez de chaussée, une salle de douche, un coin bureau. Au premier étage : 3 chambres et un grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Au second une chambre et un grenier aménageable.
A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, un garage, dépendances et une grande cave.

Chaudière gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.

Située à proximité immédiate des écoles et à 4 km de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, étages) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité unique de créer votre projet sur mesure.
Contactez moi pour une visite. Cédric Gernez 06x76x41x04x07

Particularités

• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:4
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:90
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:8
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Détails volets:Roulants
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):312
• Émission GES:45
• DPE valide jusqu’au:11/11/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:3800
• Estimation des coûts/annuels maximum:5210
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:12/11/2025
• Numéro de mandat:8031
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:7000€ TTC