Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 198.00 m2
Description
MAISON EN BON ETAT AC GARAGE OFFRANT 198M² HAB SUR 2400M²
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI
Charmante maison de ville briques en excellent état général offrant 198m² habitables bâtie sur 2400m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée double 19m², grande chambre 17m², bureau 13m², immense pièce de vie ouverte 60m² avec baies vitrées (salon/séjour avec cheminée insert 46m² donnant sur cuisine récente entièrement équipée et meublée 14m² avec ilôt central), salle de douche avec vasque, WC indépendants, buanderie 15m² donnant sur garage 19m²;
– au 1er étage: palier distribuant 2 belles chambres (17m² et 18m²), salle de bains 10m² avec baignoire, double vasque et WC;
– au 2nd étage mansardé: palier distribuant 2 chambres 15m² et 14m² au sol ( 8m² chacune en loi Carrez) avec poutres apparentes (possibilité une seule grande chambre 18m²).
Toiture principale tuiles et bac acier sur extension, menuiseries double vitrage PVC et alu avec volets électriques au RDC, chauffage central gaz avec chaudière neuve à condensation avec chaudière CHAPPEE, tout à l’égout.
Garage 1 véhicule 19m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasses bois, très grand terrain arboré 2000m².
Disponibilité de la maison fin aout 2024.
HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE !!
PRODUIT RARE SUR CAMBRAI !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite
Référence: AR 7045
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):144 kWh/m².an
- Émission GES:22 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:24/03/2034
- Date de réalisation du DPE:25/03/2024
Particularités
- Année de construction:1900
- Nombre de garage:1
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:2
- Nombre de terrasses:2
- Orientation de la terrasse 2:Nord-est
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
- Pièces:8
- Taxe foncière:1145
- Volets:Roulants
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7045
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1840
- Estimation des coûts/annuels maximum:2550
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 17 m² |
| Chambre 2 | 17 m² |
| Chambre 3 | 18 m² |
| Chambre 4 | 8 m² |
| Chambre 5 | 8 m² |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Buanderie | 15 m² |
| Surface salle de bain | 9 m² |
| Bureau | 13 m² |
| Surface du hall d’entrée | 18 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 198 m² |
