Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 27 mai 2025
- 5 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 177.00 m2
Description
Pavillon individuel de semi pain-pied, 5 chambres, sous-sol, terrasse et jardin
BAISSE DE PRIX DE 35000€!!!
À vendre en Exclusivité Amalia : Pavillon individuel dans une commune prisée à 5 minutes de Cambrai
Niché dans une commune très prisée, ce pavillon individuel offre un havre de paix où règnent calme et quiétude, à seulement 5 minutes de Cambrai. Il est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et authentique, loin de l’agitation urbaine.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall cathédrale
Séjour lumineux de 44 m2
cuisine de 17 m2
cellier/buanderie
Salle de bain spacieuse avec meuble vasque et baignoire d’environ 7m².
Toilettes séparées.
Bureau/chambre de plus de 11m².
Premier étage :
Palier desservant 4 chambres lumineuses.
Salle de bain équipée d’une baignoire, deux lavabos et toilettes.
Toutes les chambres à l’étage offrent une surface d’environ 13m² chacune, idéales pour accueillir toute la famille.
Extérieur : Le pavillon est érigé sur une parcelle généreuse de 924m², permettant de profiter pleinement du cadre champêtre et de la nature environnante.
Accessibilité optimale : Situé à proximité immédiate des axes routiers, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de circulation pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Superficie habitable : 177m²
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété dans un cadre aussi privilégié.
Contactez-moi dès maintenant au 06 84 14 61 60 pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):269 kWh/m².an
- Émission GES:8 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:07/03/2034
- Date de réalisation du DPE:08/03/2024
Particularités
- Année de construction:1975
- Nombre de garage:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Taxe foncière:1582
- Environnement et vue :Campagne
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:7
- Volets:Roulants
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7006
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2550
- Estimation des coûts/annuels maximum:3520
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12 m² |
| Chambre 2 | 12 m² |
| Chambre 3 | 13 m² |
| Chambre 4 | 14 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Buanderie | 12 m² |
| Surface salle de bain | 6.5 m² |
| Bureau | 11 m² |
| Surface du hall d’entrée | 18 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 177 m² |
