Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 20 janvier 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 258.00 m2
Description
BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !!
5 MIN SUD CAMBRAI
Charmante maison de village individuelle totalement rénovée offrant 258m² habitables bâtie sur 1036m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie ouverte 53m² (cuisine entièrement équipée avec ilôt central 20m² donnant sur salle à manger 33m² avec poele à granulés), immense salon/séjour cathédrale 70m² avec cheminée insert et coin billard, dressing intégré, salle de bains (avec baignoire et douche et double vasque), buanderie/chaufferie, WC indépendants avec lave mains;
– à l'étage: palier desservant 3 belles chambres et un bureau mansardés (au sol: 21m², 22m², 12m² et 13m²) + suite parentale indépendante 24m² (chambre + salle de douche et WC) au dessus du coin billard accessible par 2ème escalier colimaçon.
Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, vélux, tout à l'égout.
Portail, garage 24m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse pavée 40m², jardin clos et arboré sans vis à vis 580m² idéalement orienté sud ouest.
ETAT INTERIEUR PROCHE DU NEUF TYPE LOFT !! GRANDE SURFACE HABITABLE ET GRANDS VOLUMES !!
MARIAGE DU CONTEMPORAIN AVEC CACHET DE L'ANCIEN !!
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Mandat n°7882
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):243 kWh/m².an
- Émission GES:29 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:20/07/2035
- Date de réalisation du DPE:21/07/2025
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:9
- Taxe foncière:1687
- Détails volets:Electriques
- Numéro de mandat:7882
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:4700
- Estimation des coûts/annuels maximum:6400
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 21 m² |
| Chambre 2 | 12 m² |
| Chambre 3 | 22 m² |
| Chambre 4 | 20 m² |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
| Surface du garage | 24 m² |
| Surface du séjour | 76 m² |
| Surface de la cuisine | 53 m² |
| Buanderie | 6 m² |
| surface du dressing | 12 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Bureau | 13 m² |
| Surface du hall d’entrée | 11 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 258 m² |
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