Maison À vendre 4 chambres 165 m²

Maison de Maître 4 chambres jardin garage

✨ Maison construite en briques couverte en ardoises ✨
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de maître mitoyenne de 165 m² habitables, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, performance énergétique classée D

Entrée, couloir desservant de beaux espaces de vie chaleureux : un salon lumineux 21m2, une salle à manger conviviale 27m2, ainsi qu’une cuisine grande aménagée et équipée 19m2, idéale pour le quotidien, une arrière cuisine/buanderie 25m2 (des travaux d'embellissement seront à prévoir), Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres 17, 16, 15 et 11m2 ainsi qu’une salle de bain avec WC
La salle de bain est ancienne et aurait besoin d'un renouveau, elle reste quand même fonctionnelle

Les atouts :
– Un grenier de 55m2 (hauteur du sol aux poutres 2.30m) spacieux entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de jeux, un espace détente, un coin billard
– une cave pour y entreposer vos meilleurs crus !

Côté extérieur :
Profitez d’une charmante cour fleurie, véritable prolongement de la maison
Dans son prolongement, un jardin clos muré, grillagé, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant vous mène à un grand garage 37m2, un véritable confort au quotidien

⚙️ Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville
Menuiseries Double vitrage PVC
Volets manuels
Deux ballons d’eau chaude (un en RDC et un à l'étage)
On aime :
La proximité immédiate de toutes les commodités
Les volumes généreux
Les extérieurs soignés et agréables
Le potentiel d’évolution avec le grenier
Le garage avec accès indépendant

Une visite s’impose ! N'attendez plus, contactez moi

"Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle, à titre d'illustration uniquement, pour aider à la projection. Les volumes et caractéristiques restent fidèles à la réalité."

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:55
• Pièces:10
• Taxe foncière:1144
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Côté ensoleillé
• Détails volets:Manuels
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):228
• Émission GES:42
• DPE Min (kWh/m²/an):228
• DPE valide jusqu’au:11/03/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:3230
• Estimation des coûts/annuels maximum:4410
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• DPE vierge:Non
• Date de réalisation du DPE:12/03/2025
• Numéro de mandat:8172
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur