Maison À vendre 3 chambres 130 m²

Maison individuelle, 3 chambres, terrasse, garage, jardin

BAISSE DE PRIX!!!

Je vous propose en exclusivité, cette charmante maison individuelle, idéalement située au cœur de la commune de Rieulay, nichée dans une impasse paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant de plus de 16 m², contenant une cheminée équipée d’un insert tubé. La cuisine, avec ses plus de 17 m², est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

La salle de bain de plus de 7 m² est un véritable espace de bien-être, avec sa douche, sa baignoire, son meuble vasque, sa VMC et son sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose également de WC indépendants pour plus de commodité.

Mais le véritable joyau de cette maison se trouve dans la salle à manger. Avec ses plus de 27 m², cette pièce lumineuse et accueillante est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La salle à manger est également équipée d’un bar et d’une cheminée avec insert bois tubé, ajoutant une touche supplémentaire de convivialité et de charme à cette pièce déjà exceptionnelle.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres. Vous avez la possibilité de transformer l’une de ces chambres en suite parentale, selon vos besoins et vos envies, créant ainsi un espace privé et intime. Au deuxième étage, une troisième chambre vous attend.

L’extérieur de cette maison est tout aussi séduisant que l’intérieur. Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez vous détendre sur la superbe terrasse, en profitant de la quiétude et du charme de cet espace extérieur. Le garage et le carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules.

N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui au 06.84.14.61.60

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):229 kWh/m².an
• Émission GES:38 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:18/03/2034
• Date de réalisation du DPE:19/03/2024

Particularités

• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7240
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1660
• Estimation des coûts/annuels maximum:2310
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021