Maison À vendre 3 chambres 90 m²

Maison 3 chambres – Idéale 1er achat ou investissement locatif !

Située au cœur d'un village agréable, cette maison en briques de 90 m² sur 2 étages est parfaite pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur tout en profitant d'un espace confortable et rénové.

✅ Rénovation complète avec toiture refaite en 2013

Elle se compose : d'un séjour, une cuisine équipée (meubles, four, hotte, plaque), une Salle d'eau de 6,20 m² et un WC séparé
Au 1 er étage : un palier desservant 2 chambres
Au second : un palier desservant 1 chambre et un petit grenier

Chauffage électrique (radiateurs Sauter , performant et économique)
Tout à l'égout
Garage
Petite cour
Cave

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif , parfaite pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur !

Taxe foncière : 742 €/an
Prix de vente : 87.900€ FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:550
• Pièces:5
• Taxe foncière:742
• Loué:Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):325
• Émission GES:10
• DPE valide jusqu’au:29/06/2035
• Date de réalisation du DPE:30/06/2025
• Numéro de mandat:7577
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse indiquée

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:4900€ TTC