Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 17 juillet 2026
- 3 Chambre(s)
- 131.00 m2
Description
Longère individuelle 131m², habitable en Semi Plain-Pied, 3 chambres + bureau , Grange et jardin
Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue !
Prix de vente: 273 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710)
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vous y trouverez:
Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC.
À l’étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau.
L'exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d'aménagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules.
Environnement verdoyant calme et agréable !
Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D.
Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche dans le bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Taxe foncière:700
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):222
- Émission GES:30
- DPE valide jusqu’au:05/05/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:2139
- Estimation des coûts/annuels maximum:2895
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:06/05/2025
- Numéro de mandat:7710
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Visite disponibilité:Plages horaires hebdomadaires
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 15 m² |
| Surface de terrasse | 30 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 16.6 m² |
| Surface salle de bain | 5.7 m² |
| Surface du hall d’entrée | 6.7 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 131 m² |
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