Maison À vendre 3 chambres 85 m²

Maison individuelle, 3 chambres, jardin, parking.

Alexandre Amalia France vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante maison de type GMF individuelle, idéalement située sur la paisible commune de Béthencourt, à seulement 2 minutes de Caudry. Offrant une surface habitable de 85 m², ce bien à finir de rénover vous séduira par son potentiel et son cadre tranquille, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui donne accès à une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée se prolonge par une cuisine ouverte sur un séjour lumieux, idéale pour des moments conviviaux en famille. Un cellier buanderie complète ce niveau, apportant un espace pratique et fonctionnel.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une très grande chambre de plus de 17 m², parfaite pour créer un espace parental. Les deux autres chambres, de 10 m² et 9 m², sont idéales pour accueillir enfants ou invités.

Cette maison entièrement individuelle est bâtie sur une parcelle de 270 m², offrant un extérieur bien pensé. Vous bénéficierez d’un parking privé, sécurisé par un portail, idéal pour garer vos véhicules. Une dépendance vous permettra de disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou de créer un atelier selon vos besoins. Enfin, un agréable jardin vous invite à la détente et à profiter des beaux jours en toute intimité.

Profitez du charme de cette commune tout en étant à deux pas de Caudry et de ses commodités. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité rare pour les amoureux de calme et d’indépendance. À visiter sans tarder!
Contactez-moi au 06 84 14 61 60.
Alexandre Amalia France

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):271 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:11/09/2034
• Date de réalisation du DPE:12/09/2024

Particularités

• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1170
• Estimation des coûts/annuels maximum:1630
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021