Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 68.00 m2
Description
EXCLUSIVITE!!
Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 68 m² Loi Carrez offrant une surface totale au sol supérieur à 80 m² se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée , vous y trouverez : une entrée avec WC séparés, un séjour et une cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
À l’étage :Un palier desservant 3 chambres et une grande salle de bain.
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets , de velux avec stores occultants , et bénéficie d’un chauffage par chaudière de marque Frisquet.
Le DPE est en D ( GES : D)
Taxe foncière annuelle : 300€
Points forts :
Faible Taxe foncière !
Potentiel d’extension ou de modernisation pour créer un espace supplémentaire
Maison saine, avec peu de travaux à prévoir : un simple rafraîchissement est suffisant!
Prix de vente : 79.900€ FAI
ontactez moi dès aujourd’hui votre conseillère immobilier Pauline DUGAS pour organiser une visite au 07.83.33.72.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):170 kWh/m².an
- Émission GES:32 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:22/12/2034
- Date de réalisation du DPE:23/12/2024
Particularités
- Année de construction:1900
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:300
- Loué:Non
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7517
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1170
- Estimation des coûts/annuels maximum:1640
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse communiquée lors de la prise de rdv
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 8.3 m² |
| Chambre 2 | 8 m² |
| Chambre 3 | 4 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 2 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 68 m² |
