Maison À vendre 4 chambres 165 m²

Maison bourgeoise – 165m² avec jardin clos et deux garages

Vous recherchez un bien de caractère, charmant, avec de beaux volumes ?
Cette maison bourgeoise, à rénover, peut devenir la votre.

Venez découvrir cette maison Caudrésienne semi individuelle de 165m² habitables avec remise, jardin clos de 500m² et 2 garages.

RDC : entrée, couloir, 1 chambre, salon / salle à manger, dégagement, WC, cuisine avec bow-window
1er étage : palier qui dessert 3 chambres, dégagement, salle de bain, dressing, une pièce de 8,5m²
2ème étage : palier, une pièce de 6m² et un grenier de 48m².
cave saine
Extérieur : remise chauffée de 17m², jardin, 2 garages, accès véhicule depuis la rue.
Bien que des travaux soient nécessaires en matière d'électricité, de chauffage, d'isolation et de menuiseries, cette maison offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix.
NB : Ces travaux peuvent faire l'objet d'aides financières très intéressantes pour vous permettre une rénovation à moindre coût !

Proposée au prix attractif de 95500€, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme.

DPE = F 

consommation = 418 kWh/m2/an – GES = 84 kgCO2/m2/an

MANDAT N° 7649

Prix : 95500 € Frais d'Agence Inclus.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Année de construction:1898
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking intérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:48
• Orientation de la terrasse 1:Est
• Pièces:9
• Taxe foncière:2158
• Environnement et vue :Zone d’habitation
• Loué:Non
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):418
• Émission GES:84
• DPE valide jusqu’au:17/07/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:5634
• Estimation des coûts/annuels maximum:7622
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:18/07/2024
• Numéro de mandat:7649
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur