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Appartement À vendre 1 chambre 56 m²

44.000 €

Vue d’ensemble

  • Mis à jour le :
  • 24 avril 2025
  • 1 Chambre(s)
  • 56.00 m2

Description

Appartement Lumineux et Aéré en centre-ville de 56 m²

Situé au 4ème et dernier étage de la Résidence Saint Julien, cet appartement de 56 m² est un véritable cocon en plein cœur de Cambrai. Situé à proximité immédiate du théâtre, du centre-ville et des écoles, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

L’appartement dispose d’un grand séjour de 30 m², baigné par la lumière naturelle, offrant une vue sur les toits de la ville. La cuisine de 9 m², avec son cellier adjacent, est un espace pratique et accueillant.

La disposition actuelle comprend une chambre, un WC indépendant et une salle de douche. L’espace invite à la possibilité de créer une deuxième chambre, adaptant ainsi l’appartement à vos besoins.

La vie ici est facilitée par le chauffage collectif et l’approvisionnement en eau de la résidence, ainsi qu’une cave pour un rangement supplémentaire.

Pour une visite, n’hésitez pas à contacter Cédric Gernez, votre conseiller Amalia Immo, au 06 76 41 04 07.

Energie

  • Classe DPE:E
  • DPE (Kwh/m²/an):328 kWh/m².an
  • Émission GES:54 Kg/m².an
  • DPE Min (kWh/m²/an):1292
  • DPE Max (kWh/m²/an):
  • DPE valide jusqu’au:05/02/2035
  • Date de réalisation du DPE:04/02/2035

Particularités

  • Année de construction:1970
  • Quote-part annuelle des charges:3700
  • Nombre d’étage:4
  • Chauffage (ind/coll):Collectif
  • Chauffage:Gaz de ville
  • Type de cuisine:Semi-équipée
  • Type de salle de bain:Douche
  • Eau chaude – Distribution:Collective
  • Eau chaude – Energie:Gaz
  • WC:1
  • Pièces:2
  • Taxe foncière:573
  • Charges locataire:214
  • Environnement et vue :Centre-ville
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:6483
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:1551
  • Estimation des coûts/annuels maximum:2099
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2023
ZoneSurface
Chambre 19.6 m²
Surface du séjour24 m²
Surface de la cuisine8.15 m²
Surface salle de bain3.13 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Code Postal: 59400
Pays: France

Réf. web: 163729
Prix : 44.000 €
Surface habitable: 56.00 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
ID: 5915328

Autres Caractéristiques
Cuisine
Bien en copropriété

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