Appartement À vendre 1 chambre 56 m²

Appartement Lumineux et Aéré en centre-ville de 56 m²

Situé au 4ème et dernier étage de la Résidence Saint Julien, cet appartement de 56 m² est un véritable cocon en plein cœur de Cambrai. Situé à proximité immédiate du théâtre, du centre-ville et des écoles, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

L’appartement dispose d’un grand séjour de 30 m², baigné par la lumière naturelle, offrant une vue sur les toits de la ville. La cuisine de 9 m², avec son cellier adjacent, est un espace pratique et accueillant.

La disposition actuelle comprend une chambre, un WC indépendant et une salle de douche. L’espace invite à la possibilité de créer une deuxième chambre, adaptant ainsi l’appartement à vos besoins.

La vie ici est facilitée par le chauffage collectif et l’approvisionnement en eau de la résidence, ainsi qu’une cave pour un rangement supplémentaire.

Pour une visite, n’hésitez pas à contacter Cédric Gernez, votre conseiller Amalia Immo, au 06 76 41 04 07.

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):328 kWh/m².an
• Émission GES:54 Kg/m².an
• DPE Min (kWh/m²/an):1292
• DPE Max (kWh/m²/an):
• DPE valide jusqu’au:05/02/2035
• Date de réalisation du DPE:04/02/2035

Particularités

• Année de construction:1970
• Quote-part annuelle des charges:3700
• Nombre d’étage:4
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Collective
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Pièces:2
• Taxe foncière:573
• Charges locataire:214
• Environnement et vue :Centre-ville
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:6483
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1551
• Estimation des coûts/annuels maximum:2099
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023