Maison À vendre 3 chambres 123 m²

Maison individuelle 3 chambres plain-pied

Opportunité à saisir !!!
>>>>>>>>>>>>>>> 79 400 euros FAI

A Faty, commune de Wiege-Faty (02120)

Vous cherchez la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité d’une ville dynamique avec toutes les commodités ?

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 123m2 habitable, sur un terrain entièrement clos de plus de 2500m2, vue sur la verdure

Cette maison offre de beaux volumes lumineux,
Beau potentiel

véranda 9m2
grande cuisine aménagée 21m2
spacieux salon / salle à manger 27m2
3 chambres : 18m2 pour l’une et 2 de 11m2
salle de bain avec douche italienne
Cellier
wc séparés
grands bâtiments annexes de 102m2, parfaits pour un atelier et lieux de stockage
une pièce attenante où les travaux restent à faire de 37m2
Parking, terrasse avec barbecue, bâtiment
cave
Grenier sur toute la superficie de la maison offrant un grand potentiel supplémentaire d’aménagement

* Menuiseries PVC et bois double vitrage
* Système de chauffage mixte : bois, pellets, électrique
* Volets électriques et manuels
* Assainissement fosse septique

> Toiture rénovée de moitié il y a 6 ans
> Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût
> DPE E
> Taxe foncière 1298 euros

Opportunité de rénovation et aides financières
Chez Amalia nous sommes là pour vous aider

Vous pourriez bénéficier de diverses aides de l’État pour améliorer la performance énergétique du bien :

MaPrimeRénov’ pour l’isolation ou le chauffage.

Primes énergie (CEE) et Éco-prêt à taux zéro , pour financer vos projets de rénovation.

TVA réduite à 5,5 % ️ sur les travaux d’amélioration énergétique.

Ces aides sont une belle opportunité pour valoriser votre investissement tout en réduisant vos coûts !

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant
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Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):278 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:09/01/2033
• Date de réalisation du DPE:10/01/2023

Particularités

• Taxe foncière:1293
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7494
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1760
• Estimation des coûts/annuels maximum:2440
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Après chaque visite