Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- 9 novembre 2024
- 3 Chambres
- 1 Salles de bains
- 115.00 m2
Property Description
MAISON DE VILLE 115M² HAB RENOVEE SUR 305M² ET STUDIO
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI SECTEUR AUCHAN
Superbe maison de ville totalement rénovée avec matériaux de qualité offrant 115m² habitables (hors dépendance 27m² rénovée à neuf dans jardin) bâtie sur 305m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, grande pièce de vie ouverte 46m² ( avec cuisine intégralement équipée 34m² NOLTE avec double ilôt central coin repas donnant sur salon coin TV 12m²), WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres (12m² et 11m²), salle de bains 7m² (avec baignoire, douche, vasque et coin buanderie), un espace rangement/bureau 10m² permettant l’accès au 2nd étage, WC indépendants;
– au 2nd étage: une grande chambre mansardée de 25m² au sol (14m² en loi Carrez).
Toiture ardoise et bac acier récentes, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques et domotiques, chauffage central gaz, adoucisseur.
Terrasse carrelée, jardin 130m² plein sud avec dépendance totalement rénovée 27m² (isolation, électricité, sols) servant de salle de jeux/salle de réception/coin ados avec cuisine semi équipée!!
PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
ON POSE SES MEUBLES !! UNE VISITE S’IMPOSE !!
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Mandat n°7193
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):157 kWh/m².an
- Émission GES:32 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:22/06/2033
- Date de réalisation du DPE:23/06/2023
Particularités
- Année de construction:1930
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Américaine super-équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:5
- Taxe foncière:957
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7193
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts des biens annuels minimum:1250
- Estimation des coûts des biens annuels maximum:1740
- Année de référence:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12 m² |
| Chambre 2 | 11 m² |
| Chambre 3 | 10 m² |
| Chambre 4 | 14 m² |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Séjour | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 34 m² |
| Salle de bain | 7.4 m² |
| Surface du hall d’entrée | 8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 115 m² |
