Maison À vendre 3 chambres 115 m²

MAISON DE VILLE 115M² HAB RENOVEE SUR 305M² ET STUDIO

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI SECTEUR AUCHAN
Superbe maison de ville totalement rénovée avec matériaux de qualité offrant 115m² habitables (hors dépendance 27m² rénovée à neuf dans jardin) bâtie sur 305m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, grande pièce de vie ouverte 46m² ( avec cuisine intégralement équipée 34m² NOLTE avec double ilôt central coin repas donnant sur salon coin TV 12m²), WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres (12m² et 11m²), salle de bains 7m² (avec baignoire, douche, vasque et coin buanderie), un espace rangement/bureau 10m² permettant l’accès au 2nd étage, WC indépendants;
– au 2nd étage: une grande chambre mansardée de 25m² au sol (14m² en loi Carrez).
Toiture ardoise et bac acier récentes, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques et domotiques, chauffage central gaz, adoucisseur.
Terrasse carrelée, jardin 130m² plein sud avec dépendance totalement rénovée 27m² (isolation, électricité, sols) servant de salle de jeux/salle de réception/coin ados avec cuisine semi équipée!!
PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
ON POSE SES MEUBLES !! UNE VISITE S’IMPOSE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05
Mandat n°7193

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):157 kWh/m².an
• Émission GES:32 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:22/06/2033
• Date de réalisation du DPE:23/06/2023

Particularités

• Année de construction:1930
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:5
• Taxe foncière:957
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7193
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1250
• Estimation des coûts/annuels maximum:1740
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021