Maison À vendre 2 chambres 91 m²

Maison rénovée, 2 chambres, dépendance, terrasse, jardin.

Je vous présente cette charmante maison rénovée de 91 m² habitables, idéalement située sur la commune de Cambrai, à deux pas de tous les commerces et services nécessaires. Cette maison est un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Description :

Rez-de-chaussée : Vous entrez dans un hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux de 30 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne de plus de 14 m², équipée et fonctionnelle, dispose d’un îlot central et s’ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un bureau, offrant une belle polyvalence d’usage.

Étage : Le palier dessert deux belles chambres, un dressing pratique pour le rangement et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble double-vasque.

Extérieur et annexes :

La maison offre un également une cave, une dépendance et un charmant terrain clos et engazonné, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos activités en plein air.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Chaudière au gaz, assurant un confort optimal
Menuiseries : Fenêtres en bois double-vitrage pour une isolation de qualité, et porte d’entrée en PVC pour une meilleure durabilité et isolation thermique
Toiture : En tuiles, en excellent état
DPE : Classée D pour une bonne performance énergétique

Implantée sur une parcelle de 256 m², cette maison allie charme et fonctionnalité. Prête à vous accueillir, elle n’attend plus que vous pour poser vos valises et en faire votre cocon.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):192 kWh/m².an
• Émission GES:41 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:12/11/2034
• Date de réalisation du DPE:13/11/2024

Particularités

• Pièces:4
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1610
• Estimation des coûts/annuels maximum:2210
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur