Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 30 mai 2025
- 2 Chambre(s)
- 75.00 m2
Description
Maison mitoyenne 4 pièces – 74m² – avec jardin clos
Gauthier LEVEAUX vous propose à CAMBRAI , cette charmante maison rénovée, située à proximité immédiate des commerces (Electro-Dépôt)
Ce bien de 74m² se compose de la manière suivante :
– RDC : hall d’entrée, salon / salle à manger de 26m², cuisine séparée et équipée, WC, véranda chaufée.
– A l’étage : palier qui dessert 2 chambres de 10 et 16m²et une salle d’eau avec WC
– Cave saine
– A l’extérieur : terrasse carrelée, chalet en bois et jardin clos de 200m²
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
Cette maison bénéficie d’un DPE classé D, gage d’un confort thermique maitrisé.
Les +++ pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’a poser vos meubles !
N’attendez plus pour visiter ce bien !
Prix Négociable : 117000€ Honoraires d’Agence Inclus.
MANDAT : 7453
DPE= D ; Consommation: 200 kWh/m2/an ; Emissions: 43 Kg/CO2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):200 kWh/m².an
- Émission GES:43 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:23/01/2034
- Date de réalisation du DPE:24/01/2024
Particularités
- Année de construction:1900
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:4
- Environnement et vue :Commerce
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7453
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1040
- Estimation des coûts/annuels maximum:1450
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:148 avenue de Valenciennes à CAMBRAI
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 16 m² |
| Chambre 2 | 10 m² |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Surface du séjour | 8.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.55 m² |
| Surface de la cuisine | 5.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.62 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 74.11 m² |
